歡迎光臨本站:國誠房屋資產管理公司
統編:54261305合法經營資產管理公司
專營:桃園,中壢,內壢,平鎮,八德,龜山,觀音,蘆竹
(各大專院校)租屋管理(套房管理)(房屋代管)
收租套房租售經營~投資規劃代管服務
(歡迎房東:委託出租~委任管理)
歡迎房東洽詢服務專線:0963-766-859 陳先生
(房屋代管)(套房管理~帳務管理~套房大小修繕)
說明:
有別於一般傳統房仲業及租屋公司,房屋出租簽約後,
一切租屋相關事宜,皆由本公司出面接洽及處理,
房東不必親自出面,保有個人隱私 ,
我們每月提供出租/帳務/修繕完整記錄 ,
房東每個月只要在家看報表明細,等收租金即可!
目前有2家直營店↓
中壢中原店:中壢市民治2街5號
桃園縣府店:桃園市守法路23號
管理部:專人專責管理套房(收租收電費-代繳費~帳務管理)
租賃部:專人帶看出租物件(慎選優質房客~出租效率快)
修繕部:房屋大小管理~緊急事件處理
仲介部:收租套房投資買賣~投資規劃
工程部:專業套房設計/裝潢/施工(鼎佳套房設計裝潢公司)
代書部:代書業務(買賣過戶/貸款/稅務諮詢)(國滔地政事務所)
律師部:陳亮佑(前桃園院檢查官)
桃園市，中壢市(中原大學)第一品牌! 優值服務團隊!
從租屋到管理及房屋大小修繕，帳務管理，全方位優值服務!
我們是專業資產(房屋/收租套房)管理顧問公司~
目前有2家直營店:桃園店縣府店‧中壢中原店‧
服務區域為:桃園市，中壢市，內壢區，平鎮市，觀音鄉，
龜山鄉，八德市境內各大專院校。
我們在桃園縣中壢市中 原 大 學 商 圈，
從事房屋(套房)管理已邁入第9年，累績豐富的管理經驗誠懇的心服務客戶!
並於2010年3月設立桃園直營店服務桃園市客戶.
親愛的包租公包租婆~
舉凡因房屋出租衍生之相關租屋及管理問題:
如簽約/解約點交/催收房租/違約處理/拒繳房租/房客拉K(有問題房客排除)即時性修繕，清潔打掃，寄發存證信函，稅務諮詢等事項，均有專業熱忱且經驗豐富
管理團隊為您處理~
將房屋(套房)管理工作交給我們~將投資的利益與優閒帶回家!
國誠房屋管理顧問公司(房屋代管專家)
是您最佳的選擇 !
專為『貴族房東』量身訂製的全程專業服務，並提供房東完整房屋帳務及修繕記錄，讓房東無後顧之憂，並保有個人絕對隱私權。
本公司目前經營區域及管理物件如下:
桃園市~套房管理物件約400間(持續成長中)
中壢市~(中原大學)(元智大學)(健行科大)(創新學院:管理物件380間
八德市~管理物件約50間 (持續成長中)
平鎮市~管理物件約45間 (持續成長中)
內壢區~管理物件約35間 (持續成長中)
觀音地區~管理物件約40間 (持續成長中)
龜山地區~管理物件約25間 (持續成長中)
大溪地區~管理物件11間
為了達到更安全，更有效率服務，緊急服務專線，並有專人接聽，
當設備有問題或是遇緊急事件時，不會找不到人! (房東放心~房客安心)
並專設:套房維修部門，及家是清潔打掃部門 !
統一編號:54261305
歡迎洽詢:0963-766-859陳先生
信箱:yes580168@yahoo.com.tw.
(委託出租.管理~~收費標準) 如下↓
隔間分租套房出租與管理委託簡介
國誠資產管理顧問公司
第一條:
本物件之管理期間，如有租客租約到期或中途解約，有關套房點交之事宜，均由該物件之管理員負責辦理。
第二條：
乙方授權甲方於上開期間代表乙方行使本標的物營運管理之相關事項（管理項目及工作內容如附表），並由本公司指派管理員，專責辦理。
第三條：
委託出租物件之仲介服務費，乙方同意依房屋租賃契約之簽訂期限，作為計費依據，給付甲方仲介服務費，其計費方式如下:按租約期限，滿一年者以一個月之租金金額，而滿6個月者，則以半個月計算；收取仲介服務費，未滿3個月者，則以半個月之租金金額，收取仲介服務費，上述之仲介服務費，於房客完成簽約手續時，由乙方全額給付予甲方（該費用亦可由第一個月之房租租金扣抵）。
第四條：
委託管理費用，以每月委託管理套房之實際存續租賃間數，乘以每間（新台幣）$400元之總合計算之（空置套房則不列入計費）。
第五條：
雙方議定自本契約生效日起，甲方應以每月25日為租金與電費收繳之結算日，由專責之管理員，將該委託本公司管理之物件，當月所產生之應收應付款項製表結算，月底前寄發給屋主,並應於隔月5日前撥交應付乙方之所有款項，或按乙方指定之帳戶，匯款轉入該筆款項。
第六條：
管理期間，甲方應對本物業產權範圍內之設備，盡善良管理人之責，若因不可抗力之因素（例如屋內發生璧癌或漏水狀況），而致使管理業務有所窒礙時，應以電子郵件或電話連繫通知乙方，請求裁示後續處理事宜。
第七條：甲方自契約生效日起，即代理乙方辦理本標的物因租賃之行為所產生應收應支等事項.
第八條：本契約之有效期間內，如因管理之需要，得經由甲、乙雙方共同議訂增列條款，以利業務之執行。.
第十條：本契約壹式兩份，甲乙雙方各執乙份為憑。
套房管理~工作內容及項目
替房東管理他的愛屋，爾後租屋事宜如：（租金、水電費、硬體維修、遷出後整理），及房客所有問題，皆由公司代為處理。
管理項目如下:
☞向房客定期收取租金與電費或做催繳及提醒房客繳房租。
☞房客租約到期時(點交),清點房屋硬體設備及其費用結算後退回押金。或積欠租金、提前解約、自行搬離,有任何問題由公司代為處理。
☞合約到期(續約)或是退租解約確實點交~整備後(或修繕整理)迅速開始刊登廣告招租!
☞租賃期間所有費用(水費、電費、寬頻、第四台、大樓管理費、房屋稅/地價稅)由公司先行代為繳交。(帳單均寄至公司)
☞房客在住房期間有任何問題(如傢俱、家電用品使用有問題、被鎖在門外、無法上網、 隔壁太吵太大聲、或垃圾亂丟、等) ,如房客違反合約管制規定之處置,由公司代為處理。
☞公共區域清潔打掃每月2-3次,定期巡查管理物件並查抄電表。
☞即時性屋況修繕(如屋頂漏水、管路爆管、水電維修)，或壁癌處理全室油漆粉刷等
☞每月收取租金扣其支出費用 , 將收入/支出明細表一併交由屋主。PS:電子郵寄或傳真或屋主親至本公司結帳.
☞租賃期間隨時與房東保持聯絡 , 說明出租及房客居住狀況回報。
☞不動產相關法律顧問諮詢服務,代書業務及稅務諮詢。
國誠-專業團隊租屋公司，一條龍優質服務
歡迎房東:託租，套房管理，房屋代管
★委任專線:0963-766-859 (陳先生)
親愛的房東請給我們一次機會為您服務~謝謝^.^
(相關企業)
國滔法律代書事務所
法律顧問:陳亮佑律師(前桃園地院檢察官)
鼎佳套房設計裝潢公司
留言列表
